瑞升园小区前期物业管理服务采购项目

招标公告

一、招标条件

山东方正建设管理有限公司受日照京港置业有限公司的委托，就瑞升园小区前期物业管理服务采购项目以公开招标方式进行招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：瑞升园小区前期物业管理服务采购项目

2.项目规模：项目总面积22230平方米

3.项目内容：瑞升园小区前期物业管理服务采购项目，具体要求详见招标文件

4.招标控制价：控制总价356436.00元

5.服务期限：1年（若业主、业主大会选聘物业服务企业则提前终止）

6.项目地点：岚山区巨峰镇

7.标段划分：一个标段

8.项目编号：SDFZZB2026-1022

三、投标人资格要求

1.投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和合同义务，能在国内合法提供招标内容及其相应的服务。

2.投标人参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.由招标代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台现场统一查询投标单位信用记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4.本次招标不接受联合体投标。

注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

四、获取招标文件

1.时间：2026年06月26日至2026年07月02日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：山东方正建设管理有限公司（山东省日照市经济开发区北京路街道秦皇岛路中瑞国际5楼506室）

3.方式：现场获取，投标人须按下述要求携带资料到山东方正建设管理有限公司（山东省日照市经济开发区北京路街道秦皇岛路中瑞国际5楼506室）现场购买。

投标人法定代表人或授权代表在购买招标文件时，须向招标代理机构出具以下资格资质证明材料原件及其复印件一套（加盖公章，招标代理机构留存）进行登记审核（登记审核不代表资格审查的最终通过或合格）；不能提供或提供不全的，招标代理机构将不予办理招标文件购买手续：

（1）法定代表人身份证明书原件（法定代表人购买招标文件时提供）或法定代表人授权委托书原件（授权代表购买招标文件时提供，授权委托书必须有法定代表人的亲笔签名、单位公章并附有法定代表人的身份证复印件）、授权代表的身份证原件。

（2）投标人的营业执照原件。

（3）投标人在参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明函原件（格式自拟）。

五、递交投标文件时间及地点

1.时间：2026年07月16日14时30分至15时00分（北京时间）。

2.地点：山东方正建设管理有限公司（山东省日照市经济开发区北京路街道秦皇岛路中瑞国际5楼508室）。

六、开标时间和地点

1.时间：2026年07月16日15时00分（北京时间）。

2.地点：山东方正建设管理有限公司（山东省日照市经济开发区北京路街道秦皇岛路中瑞国际5楼508室）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网、山东省采购与招标网、日照市住房和城乡建设局官网网站上发布。

八、联系方式

1.招标人信息

单位名称：日照京港置业有限公司

联系地址：日照市岚山区巨峰镇巨峰二村

联 系 人：王荣英

联系方式：0633-2208727

2.招标代理机构信息

单位名称：山东方正建设管理有限公司

联系地址：山东省日照市经济开发区北京路街道秦皇岛路中瑞国际5楼

联 系 人：李海洋、丁金环、毕海萍

联系电话：0633-8221607

电子邮箱：fangzhengjianshe@163.com